Helyi önazonosság védelme
TÁJÉKOZTATÁS
A jogvédelmi eszközökre vonatkozó szabályokról és a betelepülés feltételeiről
Tisztelt Vékényi Polgárok! Tisztelt Betelepülők!
Vékény Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény (a továbbiakban: Hövtv.) felhatalmazása alapján megalkotta a helyi önazonosság védelméről szóló 11/2025.(XI.20.) rendeletét (a továbbiakban: Rendelet), mely 2025. december 1. napjától lép hatályba.
A Rendelet dologi jogvédelmi eszközként az elővásárlási jogot, személyi jogvédelmi eszközként a lakcímlétesítési engedélyt vezette be, melynek értelmében Vékény településre a betelepülés (ingatlanvásárlás, lakcím és tartózkodási hely létesítése) az alábbiak szerint történhet.
Mentesség:
Aki a törvény alapján mentességet élvez, arra az e Rendeletben előírt korlátozások (elővásárlási jog és lakcímlétesítési engedély) nem vonatkoznak. A Hövtv. az alábbi mentességeket biztosítja:
„(1) Mentesül a betelepülőre vonatkozó tilalmak, korlátozások és feltételek alól az, aki
a) a településen lakóhellyel vagy ingatlantulajdonnal rendelkező személy hozzátartozója, továbbá akinek a település a származási helye;
b) bizonyítja vagy legalább valószínűsíti, hogy a születését követő tíz évben maga vagy valamely hozzátartozója legalább tizenkét hónapot a településen élt;
c) állami vagy önkormányzati foglalkoztatottként – ideértve az állami vagy önkormányzati többségi tulajdonban álló gazdasági társaságok foglalkoztatottjait is –, e munkavégzése érdekében települ be a településre;
d) nem tartozik a c) pont hatálya alá, azonban bizonyítja, hogy a betelepülése célja a településen munkavégzésre irányuló tevékenység végzése;
e) lakáscélú állami támogatással történő ingatlanszerzéssel érintett;
f) az egyház vagy egyházi jogi személy alkalmazottja;
g) a településen működő köznevelési vagy felsőoktatási intézmény tanulója vagy hallgatója;
h) a településen hitéleti, egészségügyi, sport, szociális, gyermek- és ifjúságvédelmi vagy büntetés végrehajtási intézményben vagy intézetben él;
i) az a)–g) pont szerinti feltételnek megfelelő személy közeli hozzátartozója.”
A mentesség igazolása iránti kérelmet a jegyzőhöz kell benyújtani és mellékelni kell hozzá a mentességi ok fennállását bizonyító dokumentumokat. Bizonyítékként hatósági bizonyítvány, igazolvány vagy nyilvántartás adata, továbbá bármely olyan okirat felhasználható, amely alkalmas az adott mentességi ok meglétének alátámasztására. A mentességről a jegyző hatósági bizonyítványt állít ki.
A mentesség igazolása iránti kérelemnek tartalmaznia kell:
a) a kérelmező természetes személyazonosító adatait, lakóhelyét, értesítési címét,
b) a mentességnek a Hövtv. 6. § (1) bekezdése szerinti jogcímét és
c) a mentesség jogcímének igazolására benyújtott dokumentum megnevezését.
Elővásárlási jog:
Az elővásárlási jog a lakóingatlan betelepülőnek vagy mentességet nem élvező személynek történő eladása – ideértve a jogi személyek tulajdonában álló ingatlan adásvételét is – esetére biztosított, mely a következő - Hövtv. 8. §. (1) bekezdése szerinti - sorrendben illeti meg a jogosultakat:
• Vékény Község Önkormányzata,
• az ingatlannal telekhatáros ingatlan tulajdonosa,
• Vékény községben ingatlantulajdonnal rendelkező személy.
Amennyiben a betelepülőre egyik mentességi pont sem vonatkozik a „Mentesség” címszó alatt felsoroltak közül, az ingatlanra vonatkozó elővásárlási jog gyakorlásával kapcsolatos jogvédelmi eljárást a jegyző a Hövtv. 9. §-a, továbbá a helyi önazonosság védelméről szóló törvény jogvédelmi eszközeinek alkalmazására vonatkozó szabályokról szóló 240/2025. (VII.31.) Korm. rendelet (a továbbiakban Korm. rendelet) 1-13. §-ában foglaltak szerint folytatja le.
Az adásvételi szerződés közlése iránti kérelmet a Korm. rendelet 1. melléklete szerinti nyomtatványon kell benyújtani a jegyzőnek, az adásvételi szerződés aláírásától számított 8 napon belül.
A kérelmet a jegyző részére
a) a digitális államról és a digitális szolgáltatások nyújtásának egyes szabályairól szóló törvényben meghatározott elektronikus úton vagy postai úton kell megküldeni, vagy
b) személyesen kell benyújtani.
A kérelemhez mellékelni kell az adásvételi szerződés egy eredeti példányát.
Az elővásárlási jog jogosultja 30 napos jogvesztő határidővel tehet az adásvételi szerződésre elfogadó, vagy az elővásárlási jogáról lemondó nyilatkozatot. A nyilatkozattételi határidő a közvetlen közlést vagy a szerződés közzétételét követő napon kezdődik. Az elővásárlási jogról való lemondásnak kell tekinteni, ha az elővásárlásra jogosult a határidőn belül nem nyilatkozik.
Az elővásárlásra jogosult elfogadó jognyilatkozatát kizárólag személyesen, személyazonossága igazolása mellett adhatja át. Az elfogadó jognyilatkozatot legalább teljes bizonyító erejű magánokiratba kell foglalni, meg kell benne jelölni az elővásárlási jogosultság jogalapját, továbbá azt, hogy az elővásárlásra jogosult a rendeletben meghatározott sorrend mely ranghelyén gyakorolja az elővásárlási jogát. Az elfogadó jognyilatkozathoz csatolni kell az elővásárlási jogosultságot bizonyító okiratokat is. Az eladót az olyan elfogadó jognyilatkozat köti, amelyet az elővásárlásra jogosult határidőn belül tesz meg, és a jognyilatkozatában az adásvételi szerződést magára nézve teljeskörűen elfogadja.
Az elővásárlási jog gyakorlása esetében az adásvételi szerződés szerinti vevő helyébe az elővásárlásra jogosult az elfogadó jognyilatkozatának az eladóval történt közlése napján lép be. Több elővásárlásra jogosult elfogadó jognyilatkozata esetén az adásvételi szerződés szerinti vevő helyébe a sorrendben előrébb álló elővásárlásra jogosult, több, azonos ranghelyen álló elővásárlásra jogosult esetén pedig az eladó választása szerinti elővásárlásra jogosult lép.
Lakcímlétesítési engedély:
A Rendelet szerint a Vékénybe újonnan betelepülőknek lakcímlétesítési engedély iránti kérelmet kell benyújtaniuk, amelyet a Képviselő-testület jogosult elbírálni.
Engedély iránti kérelem benyújtására a mentességi körbe tartozó személyek esetében nincs szükség, azonban a mentesség igazolására a „Mentesség” címszó alatt leírtaknak megfelelően kell eljárni. A jegyző által kiadott hatósági bizonyítvány szükséges a Kormányablakban történő lakcímbejelentési ügyintézéshez.
A Képviselő-testület egyedi döntésével, személyes meghallgatást követően vagy annak lefolytatása nélkül adja ki az engedélyt. Amennyiben a Képviselő-testület meghallgatást kíván tartani, a meghallgatás helyéről és időpontjáról a jegyző útján értesítését küld a lakcímet létesíteni kívánó nagykorú személy részére. A lakcímlétesítés iránti kérelemhez csatolni kell az adásvételi, bérleti szerződést vagy a hozzátartozói jogállást bizonyító közokiratot vagy annak hiteles másolatát, valamint a lakcímlétesítéssel kapcsolatos egyéb, lényeges tényeket igazoló közokiratokat.
Az ügyintézési határidő 30 nap.
További információk:
Jogszabályok:
https://njt.hu/jogszabaly/2025-48-00-00
https://njt.hu/jogszabaly/2025-240-20-22
https://or.njt.hu/eli/333629/r/2025/11/2025-12-01
A mentesség igazolására vonatkozó kérelem, az adásvételi szerződés közlése iránti kérelem, valamint a lakcímlétesítési engedély iránti kérelem letölthető a honlapról vagy személyesen kérhető a Szászvári Közös Önkormányzati Hivatalban
Kérelem adásvételi szerződés közzététele iránt
Lakcímlétesítési engedély kérelem